Ремонт и утепление балконов и лоджий.
Функциональный балкон с утеплением и отделкой или уютная лоджия — это объективная необходимость в условиях ограниченных площадей наших квартир, в которых зачастую так не хватает нескольких метров для комфортабельной зоны отдыха или уединенного рабочего места. Чаще всего чтобы облагородить балкон или лоджию простого косметического ремонта недостаточно. Требуется капитальный ремонт балконов и лоджий, который подразумевает отделку и утепление балконов и лоджий.
Утепдение и отделка лоджии
Этапы работ по утеплению: (рассматриваем вариант когда тёплое остекление уже установлено)
Демонтаж. Демонтируются элементы стен, потолка и покрытие пола. Должны остаться голые стены и плиты.
Утепление. Материалом для утепления, который мы вибираем в 90% случаев является экструдированный пенополистирол. Данный материал непожаробезопасен, но он всегда скрыт элементами черновой и финишной отделки от прямого контакта с огнём. Основное полезное качество данного материала — он не накапливает в себе влагу, а значит его теплоизоляционные качества не деградируют.
Проводка и коммуникации. Теплая лоджия является зоной, которая может быть приспособлена как под бытовой уголок, так и под зону отдыха или личный кабинет. В любом из случаев на лоджии должен быть устроен комфортный искусственный свет, места подключения бытовых приборов и (чаще всего электрического) элемента отопления.
Обогрев. Самым распространённым решением по обогреву лоджии является электрический пол. Рекомендуем обратиться к специалистам для консультации по выбору данного элемента. Очень часто неверный подбор мощности и несоблюдение технологии при монтаже приводят, как минимум, к огромным счетам за электроэнергию.
Отделка. Основное требование к материалам — они должны выдерживать большую амплитуду температур без потери своих характеристик.
Утепдение и отделка балконов - важные моменты!
Так как этапы утепления лоджии ничем не отличаются от этапов утепления балкона, то давайте разберём моменты, которые позволят не тратить лишние средства при проведении данных работ.
Остекление поможет сэкономить. Французский вариант остекления избавит вас от необходимости утеплять и отделывать парапет изнутри и снаружи. Данное решение обеспечит дополнительный поток дневного света, а правильная формула стеклопакетов позволит не переплачивать зимой за обогрев и летом за охлаждение. В противном случае вам придётся вкладываться в возведение нового парапета (чаще всего парапеты открытых балконов подлежат демонтажу), который будет приспособлен к нагрузке тёплого остекления и его конструктив позволит качественно утеплить балкон.
На каких материалах не стоит экономить? Как показывает практика даже матёрые отделочники не знают разницы в отделке комнат и балконов (лоджий), а она есть и огромная. Никогда в комнате материалы не будут испытывать такой большой перепад температур и влажности как на лоджии или балконе. Отопление на лоджии далеко не всегда поддерживает комнатную температуру, а потому и возникают иные требования к материалам. Мы не рекомендуем использовать ламинат (даже влагостойкий). Лучше постелить линолеум, а если есть возможность то кварцвиниловое покрытие. Не используйте гипсокартон — замените его ГВЛ листом, он значительно лучше переносит повышенную влажность. По этой-же причине не стоит использовать фанеру, МДФ и подобные материалы. Если вы хотите положить керамическую плитку то лучше использовать клей для внешних работ.
Самое главное - безопасность!
Реставрация балконных плит.
Балконная плита – фундамент надежности балкона, поэтому повреждения в ней крайне нежелательны. Трещины в плитах появляются неизбежно – их причиной является износ вследствие длительной эксплуатации, воздействие факторов окружающей среды и механические повреждения. Восстановление (реставрация) балконных плит – необходимый этап для случаев, когда в балконной плите наличествуют изломы, отколовшиеся части и явные признаки износа.
Если балкон основательно разрушен, металлическое ограждение можно заменить полностью или усилить металлическими уголками. Новое ограждение должно быть достаточно прочным, чтобы вся нагрузка остекления впоследствии легла на него. Сварная конструкция устанавливается таким образом, чтобы опоясывать старое ограждение.
Одним из новых и прогрессивных методов укрепления парапета при ремонте балконов и лоджий под ключ является использование пено- и газобетона. Блоки из этих материалов легкие, негорючие, экологически безопасны и обладают прекрасными теплоизоляционными свойствами. Такое ограждение не только восстановить парапет, но и послужит утеплителем.
Недостатком пенобетонных конструкций является их высокая гигроскопичность. Чтобы не допускать повышенной влажности на балконе, поверх пенобетонных блоков наносят слой гидроизолирующих материалов.
Восстановить ограждение можно и при помощи профлистов. С их помощью можно не только укрепить парапет, но и увеличить площадь балкона – для этого профлисты устанавливают под наклоном, а образовавшееся пространство используют для оборудования широких подоконников, полок и других конструкций. При увеличении площади балкона на ремонт лоджий и балконов цены будут незначительно выше.
Восстановление ограждения балкона и лоджии.
В некоторых случаях парапет при детальном анализе оказывается слишком ветхим, чтобы на нем можно было установить полноценное остекление. В этом случае рекомендуется ряд мероприятий по усилению парапета.
Для лоджии усилить парапет можно при помощи кирпичей, а в случае балкона это неприемлемо. Кирпичи слишком тяжелые и создают избыточную нагрузку на плиту. С учетом того, что остекление имеет значительный вес, не следует изначально перегружать плиту.
В зависимости от степени повреждений, усиление балконной плиты может производиться несколькими способами:
— цементная стяжка – решение для небольших трещин и незначительного нарушения целостности плиты. После очистки плиты от мусора и пыли по всей ее поверхности заливается цементно-песчаная смесь, которая при застывании образует ровное однородное покрытие. Оно скрепляет трещины, заполняет пустоты, формирует гладкий пол, удобный для последующих отделочных работ.
Очень важно, чтобы заливка проводилась в один заход, а смесь была распределена максимально однородно и ровно. В противном случае может пострадать прочность стяжки, а монтировать покрытие на такую поверхность будет затруднительно.
— арматурная сетка – вариант ремонта балконов и лоджий при средней степени повреждений. О ней могут свидетельствовать достаточно глубокие трещины и крупные откалывающиеся части. Арматурная сетка изготавливается путем сваривания арматурных прутов. Размер образующихся ячеек напрямую влияет на прочность конструкции – чем они меньше, тем более прочной в итоге окажется стяжка. После установки сетка заливается бетонирующим раствором.
— установка новой балконной плиты – используется для балконов в аварийном состоянии, а также для тех, на которых разрушения слишком велики. Если отколовшиеся части балкона обнажили арматуру, трещины между балконной плитой и стеной дома имеют пугающую глубину, а низ балкона обваливается крупными кусками, плиту придется полностью восстанавливать. Этот процесс включает в себя очистку арматуры от ржавчины, установку армирующей сетки и бетонную заливку. Далее штукатурится низ балкона и устанавливается ограждение, и только потом проводятся остальные этапы ремонта балконов и лоджий под ключ.
Если первые два способа осуществимы самостоятельно (хоть для них и требуется наличие определенных навыков), то возведение балконной плиты с нуля – задача исключительно для квалифицированных специалистов. Речь идет о безопасности человеческой жизни, и подобную ответственность рационально возлагать только на тех, кто имеет достаточно опыта, знаний и умений. Следует отметить, что на такой ремонт лоджий и балконов цены будут значительно выше, чем на его другие виды.
«Окна Москвы» предлагает услуги по ремонту балконов и лоджий под ключ. Получить детальную информацию о предоставляемых услугах можно в наших офисах (Пушкино, Ивантеевка), а также на сайте (Пушкино, Мытищи и другие районы города).
Адреса офисов:
г. Москва: Ярославское шоссе, 19, стр. 1 — ТЦ «Соле Молл»
тел.: +74993444094
г. Пушкино: ул.Тургенева, 24 (вход рядом с банком «ВТБ»)
тел.: +74993474878
E-mail: sivold@mail.ru
Рядом с вами с 2008 года!
Компания «Окна Москвы» с 2008 года занимается продажей пластиковых и алюминиевых ограждающих конструкций и их установкой. Освоенные инновационные технологии и накопленный опыт легли в основу наших рекомендаций по установке СПК.